Casa en venta en Las Liebres · 6 ambientes

Casa en venta en Las Liebres · 6 ambientes

Impecable Casa en Venta en El Barrio Las Liebres

Barrio Privado Las Liebres · Las Liebres, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
426 m²
Sup. total
832 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Las Liebres

Conviene mirarla

Pide USD 720.000, un 12% menos que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en Las Liebres publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Las Liebres.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.690lo normal · 1.9313.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 75 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 822.804
Tamaño normal
351 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.053
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Increíble casa en venta con Moderna de 426m2 totales, desarrollada en dos plantas, sobre lote central de 832m2. Planta baja: • Hall de recepción • Gran living-comedor con chimenea. • Amplia cocina con isla, horno y anafe.- 1 dormitorio en suite con placard. • 2 dormitorios en semi-suite con placard. • Sala de TV o de estar. • Dependencia.- Toilette de recepción.- Baulera debajo escalera. Planta alta: • Hall- Suite principal con vestidor, hidromasaje, box de ducha y doble bacha. • Terraza Exterior: • Galería • Parrilla.- Barra. • Baño con de pileta.- Pileta de venecitas, y solarium. Características técnicas: • Aberturas doble vidrio. • Pisos de travertili en toda la casa. • Aires acondicionados en todos los ambientes tipo split frío-calor.- Caldera dual.- Calefacción por loza radiante. • Bomba presurizadora.- Jardín parquizado con riego automático tanto al frente como al contrafrente. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.465.948 por mes con ingresos de $ 25,9 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.465.948/mes

Necesitas ingresos por $ 25.863.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 906 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica12 min · 793 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica13 min · 805 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 780.000USD 720.00001 de oct de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 780.000 → USD 720.000-7.69%

Como vinieron los precios en Las Liebres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Liebres esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 42,5% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Liebres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Las Liebres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Las Liebres, Las Liebres, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 720.000
Casa en venta
WhatsApp