Casa en venta en Las Liebres · 4 ambientes

Casa en venta en Las Liebres · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta en Las Liebres

Avenida Patricias Argentinas al 2000, Las Liebres · Las Liebres, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
730 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa en venta 4 ambientes en barrio las liebres Casa desarrollada en dos plantas en el barrio Las Liebres, sobre un lote de 730 m², con entrada para dos autos. Excelente estado y diseño: baño de servicio, toilette y dos baños completos, tres habitaciones en planta alta y lavadero. Al salir al jardín, una gran galería y pileta de 4 x 10. Riego en todo el jardín, hermosa arboleda y parquizado. Las Liebres es un barrio cerrado ubicado en la zona de Tortugas Norte, a la altura del km 38,5 de la Panamericana ramal Pilar, a unos 40 km de Capital Federal y a apenas 3 minutos de la autopista. Es una de las zonas más consolidadas del corredor norte, rodeada de barrios reconocidos como Los Tacos, Senderos, Los Laureles, La Legua, Boulevares y Bosque Chico. Es un barrio amplio y tranquilo: se extiende sobre unos 380.000 m² y cuenta con 279 lotes de entre 650 y 1.000 m², sin lotes perimetrales. En cuanto a infraestructura, tiene cloacas, electricidad, gas y acceso jerarquizado, y conviven tanto casas como departamentos (dormies). El gran diferencial es lo deportivo: es el único barrio cerrado del km 38 con infraestructura deportiva propia, con un club house amplio de dos salas (una para adultos y otra para chicos), pileta, cancha de squash, 4 canchas de tenis, 3 de fútbol y 1 de básquet. Un dato clave para las familias: no hay costo extra más allá de las expensas para usar las actividades La ubicación también suma en el día a día. Cerca están varios de los colegios más elegidos de Pilar, como St. Catherine's Moorlands, Oak Hill y St. Bede's, y en las galerías comerciales de la zona se consigue de todo: farmacia, supermercado, peluquería, bancos, heladería, bares y cafés

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 519.193 en total: USD 485.000 del aviso mas USD 34.193 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.374.820 por mes con ingresos de $ 17,5 M.

Costo total realUSD 519.193
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1%
USD 4.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.374.820/mes

Necesitas ingresos por $ 17.499.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.451 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.451/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 791 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 816 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada13 min · 828 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 495.000USD 485.00020 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 495.000 → USD 485.000-2.02%

Como vinieron los precios en Las Liebres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Liebres esta hoy en una mediana de USD 548.000, un 31,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Liebres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 548.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Las Liebres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Patricias Argentinas al 2000, Las Liebres, Las Liebres, Pilar, Buenos Aires

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