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Casa en venta en Las Liebres · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes en Venta en Las Liebres
Avenida Patricias Argentinas al 2000, Las Liebres · Las Liebres, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 730 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 519.193 en total: USD 485.000 del aviso mas USD 34.193 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.374.820 por mes con ingresos de $ 17,5 M.
- Precio del aviso
- USD 485.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.737
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.606
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.499.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.451 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de oct de 2026USD 495.000 → USD 485.000-2.02%
Como vinieron los precios en Las Liebres
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Liebres esta hoy en una mediana de USD 548.000, un 31,3% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Liebres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 548.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Las Liebres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Liebres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Liebres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Liebres
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 529.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Las Liebres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Patricias Argentinas al 2000, Las Liebres, Las Liebres, Pilar, Buenos Aires
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