Casa en venta en La Escondida (Pilar) · 4 ambientes

Casa en venta en La Escondida (Pilar) · 4 ambientes

Casa en Venta en La Escondida, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en Venta en La Escondida Pilar · La Escondida (Pilar), Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
254 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Escondida (Pilar)

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 5% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en La Escondida (Pilar) publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en La Escondida Pilar.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.645lo normal · 1.5681.767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 362.283
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.856
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa de una planta en lote de 4.800 m2 con vista a una cancha de polo. Calidad de construcción y detalles de terminación excelentes. Se ingresa por una portón doble de hierro a un patio interno con fuente. Puerta principal doble de hierro, living muy amplio con importante chimenea central con frente de madera labrada y Aire acondicionado. Comedor separado de living por arcada grande con vistas a la galería y jardín con ventanales de vidrio repartido. Escritorio. Cocina impecable amplia con puertas de vidrio y hierro que la separan del living, con isla y comedor diario. salida al costado de la casa adonde hay un lavadero grande con la caldera y termotanque y un lugar de guardado y baño de pileta. Toilette divino, con bacha antigua y canillas robinet, guardas mayolicas y mueble de madera laqueada. Para un lado de la entrada hay una puerta que da a la suite principal con hall, dormitorio con ventilador de techo, vestidor y baño completo para el otro lado otra puerta que da acceso a un pasillo con dos dormitorios con ventilador de techo y un baño completo que los asiste. Galería con parrilla y jardín grande con lindísima pileta de 10 x 4 con playa húmeda. Calefacción por losa radiante. Aberturas PVC todo doble vidrio San José Mosquiteros. La escondida es un club de Campo de gran arboleda con 66 terrenos de 3000 a 6000 m2 c/u lindero con campos y canchas de polo a sus 3 costados Seguridad 24 hs, cámaras. Club house, pileta, plaza de niños y cancha de futbol. Fibra óptica. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.406.971 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.406.971/mes

Necesitas ingresos por $ 13.627.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Escondida (Pilar)

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Escondida (Pilar) esta hoy en una mediana de USD 330.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Escondida (Pilar)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Escondida (Pilar).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en La Escondida Pilar, La Escondida (Pilar), Pilar, Buenos Aires

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