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Casa en venta en La Delfina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Delfina · 4 ambientes

Casa en Venta en El Barrio La Delfina

La Delfina · La Delfina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Delfina

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 6% menos que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en La Delfina publicados a menos de 10 cuadras de La Delfina.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.3161.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 342.105
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.346
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Delfina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

contiene dos plantas, en planta baja tiene un amplio living comedor con toilette recepción y luego en planta alta tiene un dormitorio (en suite) y dos dormitorios asistidos con un baño Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada10 min · 651 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada12 min · 792 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada12 min · 799 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral11 min · 681 m
Parque Pasto Verde14 min · 914 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado7 min · 459 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.6% total
USD 320.000USD 315.00020 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 315.000 → USD 320.000+1.59%

Como vinieron los precios en La Delfina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en La Delfina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Delfina, La Delfina, Pilar, Buenos Aires

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