Casa en venta en La Delfina · 4 ambientes

Casa en venta en La Delfina · 4 ambientes

Bustamante Prop La Delfina 12540 Casa Venta Pilar

Country la Delfina · La Delfina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de La Delfina

Conviene mirarla

Pide USD 249.500, un 6% menos que lo normal entre los 103 casas de 3 habitaciones en venta en La Delfina publicados a menos de 10 cuadras de Country la Delfina.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.313lo normal · 1.4001.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 266.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.382
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA LA DELFINA | DISPUESTA EN DOS PLANTAS | 4 DORMITORIOS Hermosa casa, dispuesta en dos plantas, sobre lote central de 700m2 en barrio cerrado La Delfina. La calefaccion es por losa radiante, cuenta con aire acondidionado y calefon para agua caliente. En Planta Baja encontramos living comedor, chimenea, ventanal con vista al jardin y salida a la galeria. Cocina, con alacena y bajo mesada, sector para lavavajillas. Cuenta con toilette de recepcion. Amplio lavadero, dependencia de servicio completa. La galeria, cerrada con parrilla y bacha. En Planta Alta encontramos los dormitorios, doritorio principal en suite con placard, y dos dormitorios que comparten un baño completo ambos con placard. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES ️

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.090 en total: USD 249.500 del aviso mas USD 17.590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.631 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.090
Precio del aviso
USD 249.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.038
Sellos y tasas~1%
USD 2.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.240.631/mes

Necesitas ingresos por $ 8.962.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada9 min · 587 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada10 min · 668 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada11 min · 677 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral9 min · 557 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado11 min · 687 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 259.000USD 249.50020 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 259.000 → USD 249.500-3.67%

Como vinieron los precios en La Delfina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en La Delfina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country la Delfina, La Delfina, Pilar, Buenos Aires

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USD 249.500
Casa en venta
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