Casa en venta en La Cañada De Pilar - Los Arces · 4 ambientes
Casa en venta
USD 178.000

Casa en venta en La Cañada De Pilar - Los Arces · 4 ambientes

Casa en venta 4 amb c/ pileta- la cañada los arces

La Cañada de Pilar Barrio los Arces Km 0 · La Cañada De Pilar - Los Arces, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
389 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cañada De Pilar - Los Arces, 4 ambientes, 141 m², USD 178.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 178.500). El m² sale USD 1.262 contra USD 1.390 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 178.500
Mediana precio/m²
USD 1.390
Mediana m²
128 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Cañada De Pilar - Los Arces

Descripcion

CASA EN VENTA "APTO CREDITO" LA CAÑADA, BARRIO LOS ARCES, PILAR Esta moderna casa sobre un lote de 389 m² de superficie, con 141 Mts2 , se encuentra ubicada en el Barrio Los Arces de Pilar, a la altura del km 56,5 de la Autopista Panamericana. Construída en 2021, la propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette de recepción. En la planta baja, se accede a un amplio living-comedor que se conecta con una cocina abierta y equipada con barra desayunadora. Desde allí, se puede disfrutar de una galería con parrilla, un espacio para guardar el automóvil y un jardín de invierno anexado a una pérgola con salida al jardín. En la planta baja, se encuentra un dormitorio de huéspedes con baño privado. La propiedad cuenta, además, con pileta y solarium. En la planta alta, los dos dormitorios principales cuentan con amplios placares y comparten un baño. Ambos ambientes se destacan por su excelente iluminación natural. El complejo residencial ofrece una amplia variedad de amenities, como gimnasio, seguridad las 24 horas, estacionamiento para visitas, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, amplias áreas verdes y una cancha de fútbol. Sin duda, esta casa en el Barrio Los Arces es una excelente opción para quienes buscan una vivienda familiar en un entorno seguro y con todas las comodidades. EXCELENTE UBICACION !!!!! SOBRE LA PANAMERICANA KM 56,500 • PILAR -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.557.069/mes

Necesitas ingresos por $ 6.228.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada9 min · 575 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada13 min · 857 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cañada de Pilar Barrio los Arces Km 0, La Cañada De Pilar - Los Arces, Pilar, Buenos Aires

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