Casa en venta en La Cañada De Pilar - Los Arces · 4 ambientes
Casa en venta
USD 172.000

Casa en venta en La Cañada De Pilar - Los Arces · 4 ambientes

Venta casa la cañada pilar apta credito - pileta

Panamericana 0 · La Cañada De Pilar - Los Arces, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cañada De Pilar - Los Arces, 4 ambientes, 130 m², USD 172.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.323 contra USD 1.571 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
107 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Cañada De Pilar - Los Arces

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS VENTA PILAR BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Una casa moderna y funcional que combina confort, seguridad y espacios diseñados para disfrutar en familia. Construida en 2021, esta propiedad de 140 m² cubiertos se alza sobre un lote de 400 m² en el corazón del Barrio Los Arces, estratégicamente ubicada sobre Panamericana. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES El proyecto se desarrolla íntegramente en planta única, aprovechando cada metro con una distribución cómoda y luminosa. Los ambientes fluyen naturalmente, creando espacios amplios que invitan a la convivencia diaria. • Living y comedor integrados con excelente iluminación natural • Cocina funcional conectada con los espacios de estar • Dormitorio principal en suite con amplio placard • Dos dormitorios adicionales con placares de excelente calidad e interiores completos • Dos baños completos • Lavadero independiente • Toilette de servicio CONFORT Y SERVICIOS La propiedad cuenta con todas las comodidades para una vida sin preocupaciones. Aire acondicionado frío-calor instalado en todos los ambientes, gas natural, agua, electricidad, desagüe cloacal e internet garantizan funcionalidad integral. El estado impecable de la construcción, prácticamente como nueva, refleja la excelente calidad constructiva sin problemas de humedad ni rajaduras. EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO El corazón de esta casa late en su generoso espacio exterior. Una amplia galería con parrilla integrada se abre al jardín, donde destaca una pileta cercada que prioriza la seguridad familiar. Un baño exterior completo da servicio directo al sector de piscina. La cochera cubierta protege el vehículo, mientras que el lote ofrece abundante espacio para estacionar varios autos. ENTORNO Y AMENITIES Ubicada en una zona con excelentes amenities comunitarios, la propiedad se beneficia de acceso a salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, áreas verdes y cancha de futbol. La proximidad a Panamericana facilita la conectividad con toda la región. Una casa lista para mudarse, donde cada rincón invita a crear momentos inolvidables en familia. Coordiná tu visita y descubrí el hogar que buscabas. Apto Crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.499.991/mes

Necesitas ingresos por $ 5.999.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.225/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana 0, La Cañada De Pilar - Los Arces, Pilar, Buenos Aires

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