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Casa en venta en La Calesa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Calesa · 4 ambientes

Casa Townhouse en Venta en La Calesa, pilara, Pilar

PILARA- TOWNHOUSE 0 · La Calesa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
176 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Calesa

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 14% menos que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en La Calesa publicados a menos de 10 cuadras de PILARA- TOWNHOUSE 0.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.159lo normal · 2.5002.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 440.000
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.808
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Calesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TOWN HOUSE EN VENTA EN BARRIO PILARA • LA CALESA!!! Casa a estrenar en 2 plantas! Listas para entregar! Living comedor con cocina integrada, toilette de recepción, galería con parrilla y bacha, jardín. En planta alta 1 habitación principal con baño en suite, vestidor y balcón. Otras 2 habitaciones que comparten 1 baño completo. Calefacción por losa y preinstalacion de aires acondicionados. Pilará es uno de los countries de Pilar, de alta gama que se destaca por tener excelentes instalaciones deportivas, atracciones de esparcimiento para toda la familia y vida en la naturaleza. Cancha de Golf de 18 hoyos "Nicklaus Signature" Canchas de Tenis de distintas superficies Mini Estadio de Tenis, para 400 personas 2 Canchas de Tenis cubiertas 4 Canchas de polo Futbol Senda Aeróbica Bicisenda Gimnasio Piletas Club house FEE de ingreso+fondo de equipamiento. CMCPSI7281- SM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 646 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 693 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Calesa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Calesa esta hoy en una mediana de USD 698.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Calesa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en La Calesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PILARA- TOWNHOUSE 0, La Calesa, Pilar, Buenos Aires

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