Casa en venta en La Argentina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 440.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en La Argentina · 4 ambientes

Casa en La Argentina Excelente Construcción

Estancias Del Pilar · La Argentina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.481 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Argentina, 4 ambientes, 200 m², USD 440.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 495.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.200 contra USD 2.171 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 2.171
Mediana m²
228 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Argentina

Descripcion

Muy buena casa con orientación NE y excelente ubicación dentro del barrio. Sobre Cul de Sac (mínima circulación), a metros del Club House de Champagnat y su zona deportiva, cerca del Golf ( opcion membresía) y a buena distancia de la guardia y entrada a Estancias. La construcción es excelente, con ladrillo a la vista y doble pared con cámara de aire lo que le da da una excelente aislación térmica tanto para el calor como para el frío. Las aberturas son de PVC con DVH (Doble vidriado hermético) de gran calidad. La calefacción es por loza radiante con Caldera Peisa y el Agua caliente por termotanque. Se desarrolla en un planta. La misma ofrece hall de acceso, Living y comedor, gran cocina con amplia isla desayunadora, toilette, 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor. Dependencia de servicio con su baño, depósito. Cochera semicubierta para dos autos. Jardin parquizado con riego. Pileta de 4 x 8 con vencecita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.892.425/mes

Necesitas ingresos por $ 15.569.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancias Del Pilar, La Argentina, Pilar, Buenos Aires

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