Casa en venta en Habitat Residencias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Habitat Residencias · 4 ambientes

Impecable casa 3 dorm galería pileta cochera del. servicios

Carlos Calvo 500 · Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Habitat Residencias, 4 ambientes, 140 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 2.286 contra USD 2.462 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.462
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Habitat Residencias

Descripcion

Impecable casa en 2 plantas, cuenta en PA con 3 dormitorios 2 baños, ( 1 en suite con vestidor ) y amplio balcón terraza que da hacia el jardín. En PB living comedor con amplios ventanales hacia la galería y el jardín, cocina comedor-diario totalmente instalada. Una habitación de usos múltiples ( deposito, dependencia, escritorio, etc.) con acceso directo a la cochera semicubierta para 2 autos . Toilette. Una amplia galería semi/cubierta ( cerramiento retráctil ) con hermosa parrilla completa. Espectacular jardín con cercos verdes, riego y pileta con venecitas, climatizador y luces Led. Estado impecable, listo para mudarse, El inmueble posee sistema de AA y calefacción central, Cortinas roller dobles, ventiladores techo en galería, ademas de algunas aires split en las áreas de mayor usos ( para sectorizar y administrar el gasto ). Imperdible. El barrio posee una área común, SUM, restaurante, pileta comunitaria, plaza de juegos para chicos. A mts. de Caamaño, 1.000 de acceso Norte, con excelente seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.786.864/mes

Necesitas ingresos por $ 11.147.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco7 min · 452 m
Via Pilar12 min · 769 m
La Escala13 min · 820 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada7 min · 430 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 642 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Calvo 500, Habitat Residencias, Pilar, Buenos Aires

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