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Casa en venta en Estancias del Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 455.000
= $ 718,1 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancias del Pilar · 4 ambientes

Venta Casa en Pilar, La Pionera, Estancias del Pilar.

Estancias del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
234 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Piden de mas

Pide USD 455.000, un 14% mas que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Estancias del Pilar.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.241lo normal · 1.9641.6842.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 398.750
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.885
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancias del Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderna casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 1628 m en el barrio La Pionera. Planta Alta: dormitorio principal en suite con placard y balcón con vista al jardín, dos dormitorios con placards que comparten un baño completo. Planta baja amplio living con hogar marca tromen, comedor, toilette, cocina y office, dependencia de servicio y lavadero. Galería amplia con parrilla a gas y mesada con bacha. Jardín parquizado con riego, pileta con luces. Cochera semi cubierta. Calefacción por losa radiante y aires acondicionados en toda la casa. Las medidas son orientativas no poseen valor contractual Para más información, llámanos al: Ver datos CMCPSI 6235

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 487.077 en total: USD 455.000 del aviso mas USD 32.077 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.079.400 por mes con ingresos de $ 16,3 M.

Costo total realUSD 487.077
Precio del aviso
USD 455.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.011
Sellos y tasas~1%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.079.400/mes

Necesitas ingresos por $ 16.317.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancias del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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