Casa en venta en El Rocio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en El Rocio · 4 ambientes

Casa en venta sobre la calle santa eulalia, manuel alberti, pilar

SANTA EULALIA 1600 , El Roció · El Rocio, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rocio, 4 ambientes, 72 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 819 contra USD 701 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 701
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Rocio

Descripcion

Casa en venta en Manuel Alberti, Pilar, sobre Santa Eulalia. Muy buena ubicación, sobre asfalto, en un lote de 300 m2. A solo cuatro cuadras del Centro Comercial de Manuel Alberti y de la estación del tren. Salida rápida a la Panamericana por asfalto de Yrigoyen. Centro comercial y colegios a pocas cuadras, paradas de colectivos cercanas. La propiedad cuenta con dos viviendas sobre un mismo lote de 300 m2. Las mismas se podrían unir fácilmente de desearse. Vivienda 1: Al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor, calefaccionado con estufa catalitica. Semi-integrado con la cocina, la que cuenta con muebles bajos, cocina 4 hornallas y termotanque a gas. Baño completo con ducha. Un amplio dormitorio. Ademas cuenta con una galeria semi-cubierta con espacio para guardar un auto, parrilla y pileta para lavar. Vivienda 2: Cuenta con cocina-comedor. Baño con ducha y un dormitorio. Además hay un espacio de 3 x 4 metros con Glorieta Natural. Portón vehicular corredizo manual y Portón peatonal, independientes. Servicios: Edenor. Gas Natural (conectado en la vivienda no1 solo). Ante cualquier duda estamos a su disposición! ID 5446. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización. Living: comedor (Casa I) 6,33 x 2,70 | Comedor: (Casa II):2,82x2,57 | Cocina: (Casa I):2,74x2,36/(Casa II):1,47x1,72 | Dormitorio: (Casa I):1,95 x 1,53 + 3,22 x 3,79 | Dormitorio: (Casa II):3,39x2,96

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.437/mes

Necesitas ingresos por $ 2.061.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Barrera10 min · 669 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica2 min · 135 m
INSTITUTO MARIA MADRE NUESTRA · superior · privada6 min · 405 m
INSTITUTO MARIA MADRE NUESTRA · primaria · privada7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza Libertador General San Martin · Jorge Newbery 16646 min · 381 m
Salud
UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO MANUEL ALBERTI · centro de salud · publico6 min · 375 m
CONSULTORIOS MEDICOS MANUEL ALBERTI · centro de salud · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SANTA EULALIA 1600 , El Roció, El Rocio, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Rocio

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Casa en venta
WhatsApp