Casa en venta en El Rocio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 54.000

Casa en venta en El Rocio · 3 ambientes

RETASADA OPORTUNIDAD Casa en venta a metros de colectora Oeste Ramal Pilar, Del Viso. Pilar.

Santo Domingo N°2100, entre Colectora Oeste 12 de Octubre y San Miguel · El Rocio, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rocio, 3 ambientes, 77 m², USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 701 contra USD 819 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 14/08/2026 (de USD 59.000 a USD 54.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Rocio

Descripcion

Inmueble en venta a metros del Ramal Pilar Del Viso, Pilar. Oportunidad, inversores! Sobre un lote de 207 mts aproximadamente encontramos una vivienda a remodelar tanto para uso familiar como comercial, ya que se encuentra excelentemente ubicada, a 30 mts de colectora Oeste cercana al puente de De Vicenzo Chico Del Viso, partido de Pilar. La misma tiene un amplio ambiente que se puede utilizar como living comedor, cocina con barra/ mesada divisoria, puerta de salida al Jardín. Por un pasillo ancho accedemos a los dormitorios, uno de ellos con baño y espacio cómodo para guardado. Segundo baño completo. Cuenta con galería, entrada para vehículo descubierta. Gas natural pasa por la puerta. El estado de la vivienda es sólido, pero se le deben realizar algunas mejoras. No dude en consultar! ID: 5514 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.431/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total
USD 59.000USD 54.00011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 59.000 → USD 54.000-8.47%

Precios en El Rocio

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de las casas en venta en El Rocio es USD 65.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santo Domingo N°2100, entre Colectora Oeste 12 de Octubre y San Miguel, El Rocio, Pilar, Buenos Aires

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