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Casa en venta en El Rocio · 3 ambientes
RETASADA OPORTUNIDAD Casa en venta a metros de colectora Oeste Ramal Pilar, Del Viso. Pilar.
Santo Domingo N°2100, entre Colectora Oeste 12 de Octubre y San Miguel · El Rocio, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 207 m²
Casa en El Rocio, 3 ambientes, 77 m², USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 701 contra USD 819 de la mediana (-14,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 14/08/2026 (de USD 59.000 a USD 54.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 819
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.949.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de ago de 2026USD 59.000 → USD 54.000-8.47%
Ubicacion
Santo Domingo N°2100, entre Colectora Oeste 12 de Octubre y San Miguel, El Rocio, Pilar, Buenos Aires
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