Casa en venta en El Portal De Pilar · 4 ambientes

Casa en venta en El Portal De Pilar · 4 ambientes

Casa en Venta en El Portal de Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en Venta en El Portal 3 dormitorios, Pilar 1300 · El Portal De Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de El Portal De Pilar

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 28% mas que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en El Portal De Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en El Portal 3 dormitorios, Pilar 1300.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.4221.2191.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 172.010
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.783
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en el Portal de Pilar!!! APTO CREDITO !!! de dos plantas en excelente estado , recién pintada !! Ubicada en el Barrio el Portal de Pilar , muy buena propiedad, muy funcional y cómoda. Entorno natural a minutos del Paseo Champagnat, rápido acceso a Panamericana. La casa muy funcional , y en excelente estado de mantenimiento . Ubicada al 1300 de la calle Champagnat, cerca de colegios e universidades. Excelente ubicación!!! rodeada de locales comerciales!! a metros del Shopping Paseo Champagnat . Posee un hall de entrada, donde nos encontramos con la escalera, el toilette y la baulera, living comedor con salida a la galería y al jardín . La cocina , con salida independiente a las cocheras y vista al frente , tiene espacio para armar comedor diario. En la planta alta accedemos a un pequeño hall de distribución que comunica con dos dormitorios que comparten un baño completo y una cómoda suite con su baño y un pequeño vestidor. Galería, amplia, con parrilla techada, y pileta . La casa está equipada con AA frío calor y estufas de tiro balanceado . El barrio es muy tranquilo y familiar , con bajas expensas . Cuenta con una plaza de juegos muy cerca de la casa y una cancha de futbol . El fondo del jardín da al convento de clausura , por lo que es una ubicación super silenciosa . NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
super · Paraguay 104014 min · 900 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada6 min · 389 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica7 min · 456 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Portal De Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Portal De Pilar esta hoy en una mediana de USD 220.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Portal De Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Portal De Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en El Portal 3 dormitorios, Pilar 1300, El Portal De Pilar, Pilar, Buenos Aires

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