Casa en venta en El Portal De Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en El Portal De Pilar · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en El Portal de Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

El Portal de Pilar 0 · El Portal De Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Portal De Pilar, 4 ambientes, 178 m², USD 225.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | CASA EN BARRIO PRIVADO EL PORTAL DE PILAR | APTO CRÉDITO. Calle Champagnat 1352 – Lote central Pilar Casa de excelente calidad constructiva, ubicada en un sector central del barrio. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 178,65 m² construidos sobre un lote de 385,67 m². Distribución Planta Baja: Amplio living-comedor Cocina Toilette Lavadero Quincho cerrado con parrilla Cochera cubierta Planta Alta: 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios con placard Baño completo compartido Exterior: Piscina de 3,50 x 7 m Revestida en venecitas Iluminación RGB Solárium Ducha Cerco vivo perimetral 2 cocheras cubiertas + 2 descubiertas Detalles y equipamiento: Construcción tradicional en ladrillos Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con DVH Revestimiento exterior Tarquini Cielorrasos de Durlock Calefacción por tiro balanceado Aires acondicionados individuales Quincho cerrado con parrilla La propiedad tiene 8 años de antigüedad y excelente estado general. El Portal de Pilar Barrio privado con seguridad 24 horas, cancha de fútbol y plaza con juegos infantiles. La propiedad se encuentra en una ubicación central dentro del barrio. Documentación: escritura, planos aprobados, final de obra y apta crédito. Impuestos municipales y expensas al día. VALOR: USD 225.000- Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.990.445/mes

Necesitas ingresos por $ 7.961.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Portal de Pilar 0, El Portal De Pilar, Pilar, Buenos Aires

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