P Proppies
Casa en venta en El Portal De Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 492.600 de expensas
= $ 331,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Portal De Pilar · 4 ambientes

Casa en El Portal de Pilar

Barrio Privado El Portal de Pilar · El Portal De Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
393 m²

Precio frente a los parecidos de El Portal De Pilar

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 17% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en El Portal De Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado El Portal de Pilar.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.628lo normal · 1.3971.2171.653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.254
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.587
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Moderna casa en el tranquilo y de muy facil acceso barrio de El Portal de Pilar, desarrollada en 2 plantas lista para mudarse. Cuenta en la planta baja con: hall de recepción, toillete de recepcion, living comedor con salida al jardín, una amplia cocina con espacio para comedor diario e instalación para lavarropas. Planta alta: dormitorio en suite con vestidor y otros dos dormitorios que comparten un baño completo. FARIS BIENES RAICES VALERIA LUCIA FABRIS CUCICBA 9987 / CMCPSI 7310 De conformidad con la ley 5115 se informa que la presente propiedad tiene tiene accesibilidad para personas con movilidad reducida. Ley 5859 – Art. 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato”. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
super · Paraguay 104014 min · 891 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada6 min · 354 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada6 min · 388 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica7 min · 449 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Portal De Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Portal De Pilar esta hoy en una mediana de USD 220.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Portal De Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Portal De Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado El Portal de Pilar, El Portal De Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en El Portal De Pilar

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp