Casa en venta en El Olivar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 278.000

Casa en venta en El Olivar · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes El Olivar Pilar

El Olivar Barrio Cerrado · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Olivar, 4 ambientes, 171 m², USD 278.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 298.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.626 contra USD 1.988 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 1.988
Mediana m²
149 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en El Olivar

Descripcion

Casa de 4 ambientes en dos plantas, ubicada en el tranquilo barrio de El Olivar, en Pilar, con fácil acceso por Ruta 26 y a 250 metros de Panamericana. Construida sobre un lote de 379,75 m², la propiedad ofrece 196,07 m² totales, de los cuales 170,20 m² son cubiertos y 25,87 m² semicubiertos. En planta baja, disfruta de un living comedor integrado con la cocina, playroom, toilette, y un escritorio flexible con salida al exterior, además de un lavadero y galería con parrilla. La planta alta presenta una master suite con vestidor y baño completo, dos dormitorios adicionales con baño compartido y espacios de guardado. La casa cuenta con calefacción por losa radiante hidráulica y preinstalación para aire acondicionado. Las carpinterías de aluminio con DVH y los pisos de porcelanato realzan su diseño moderno. La cocina está equipada con muebles bajo mesada, mesada de granito, horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico y pileta de cocina. Destacada por su funcional distribución y cómodos espacios, la propiedad incluye estacionamiento para dos vehículos. Los servicios disponibles son agua corriente, cloaca, gas natural, internet, pavimento, cable y alumbrado público. Ideal para una vida cómoda y segura, con acceso a amenities como gimnasio, club house, canchas deportivas y seguridad 24 horas. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 297.599
Precio del aviso
USD 278.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.728
Sellos y tasas~1%
USD 2.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.432.143/mes

Necesitas ingresos por $ 9.728.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Olivar

Mediana del barrio
USD 298.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 278.000

El precio mediano de las casas en venta en El Olivar es USD 298.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Olivar Barrio Cerrado, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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