Casa en venta en Del Viso · 4 ambientes

Casa en venta en Del Viso · 4 ambientes

Ideal Para Inversores! Casa y Locales en Venta, en El Centro de del Viso, Pilar. con Planos!

Berutti, Entre Chiclana y Valentín Gómez al 1100 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
321 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 148.500, un 9% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Berutti, Entre Chiclana y Valentín Gómez al 1100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 1.0571.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 163.821
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.296
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa y locales en venta sobre la calle Berutti, en el Centro de Del Viso. A pocas cuadras de la Ruta 26 (Av. madero) con rápido acceso a la Panamericana Ramal Pilar. Cercana al centro Comercial de Del Viso y estación del Tren Belgrano Norte. Próximo a paradas de colectivos, colegios, farmacias y centros de salud. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 321 m2 arbolado con frutales. Al ingresar encontramos un amplio estar, el cual nos comunica con la cocina-comedor con muebles bajo mesada y salida al exterior. Posee una despensa a refaccionar. Cuenta con dos dormitorios, ambos con split frio/calor y uno de ellos con placard empotrado. El baño es completo con ducha. Por medio de una escalera de madera accedemos a la planta alta, la misma cuenta con un espacio que podría ser utilizado como play room o escritorio. Además hay un dormitorio con salida a la terraza. Hermosa piscina de material de 3 x 7 mts aprox escalonada, con filtro y piso de ladrillo rasado en su alrededor. También cuenta con una galería semicubierta con techo de chapa y en lavadero/espacio de guardado con baño. En el frente de la casa se encuentran dos locales, uno de ellos con baño, persiana y vidriera. El otro local posee la instalación de gas y está preparado para instalar un baño. POSEE PLANOS!! Servicios: Gas natural, luz, bomba centrifuga, agua caliente por termotanque a gas. No dudes en contactarnos para coordinar una visita! ID: 5545 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.970 en total: USD 148.500 del aviso mas USD 10.470 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.339.507 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 158.970
Precio del aviso
USD 148.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.594
Sellos y tasas~1%
USD 1.485
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.391

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.507/mes

Necesitas ingresos por $ 5.358.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Enamorados) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Dia · Jose Valentin Gomez3 min · 203 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica5 min · 290 m
ESCUELA MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA · secundaria · privada5 min · 301 m
ESCUELA ARGENTINA DEL FUTURO · secundaria · privada6 min · 375 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Enamorados1 min · 61 m
Paseo Del Viso2 min · 114 m
Plaza Independencia · Independencia3 min · 194 m
Salud · 7 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION SAN CAMILO (A) · clinica especializada · privado4 min · 259 m
CENTRO DE PREVENCION ASISTENCIAL DE VIOLENCIA FAMILIAR (CASA DE FAMILIA) · centro de salud · publico5 min · 289 m
HOSPITAL MUNICIPAL PEDIATRICO FEDERICO FALCON · clinica especializada · publico6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 101,2% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Berutti, Entre Chiclana y Valentín Gómez al 1100, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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