P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Lisandro de la Torre al 5800, Del Viso
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lisandro de la Torre al 5800, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
2.200 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 18% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro de la Torre al 5800.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 921lo normal · 1.128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 214.329
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.037
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote con 2 chalets el de adelante de dos dormitorios, baño, cocina, living comedor. Segundo chalet totalmente separado de 3 habitaciones comedor, living con parrilla incluida , cocina, lavadero, extenso parque con pileta y casita de juego para niños. Cuarto de Herramientas de buen tamaño. Construcción de 14 mts apto varios usos. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.485 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.485/mes

Necesitas ingresos por $ 6.285.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lisandro de la Torre al 5800

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertador General San Martin) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
La Barrera15 min · 960 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO DEL VISO · secundaria · privada4 min · 286 m
COLEGIO PRIMARIO DEL VISO · inicial/primaria · privada5 min · 334 m
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada7 min · 457 m
Espacios verdes
Plaza Libertador General San Martin · Jorge Newbery 166416 min · 993 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico12 min · 753 m
CONSULTORIOS BOMBEROS VOLUNTARIOS DEL VISO · centro de salud · privado13 min · 856 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM · clinica especializada · privado14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 101,2% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro de la Torre al 5800, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Del Viso

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Casa en venta
WhatsApp