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Casa 4 ambientes en venta en Champagnat 500, Champagnat
Casa en venta
USD 185.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Champagnat 500, Champagnat

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Champagnat

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 10% menos que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Champagnat publicados a menos de 10 cuadras de Champagnat 500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.156lo normal · 1.2871.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.848
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.181
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Champagnat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[SWPROPIEDADES-541] Casa en Country Champagnat Apto Credito, Excelente ubicación frente a Paseo Champagnat, muy cerca del centro de Pilar colegios y universidades. Casa en dos plantas Planta Baja: Living comedor, dormitorio con placard y baño completo, cocina amplia con comedor diario. Galería con Parrilla cerrada. En planta alta dos dormitorios muy luminosos uno con vestidor, el otro con placard con baño completo. Pileta azulejada. Cochera semicubierta. La calefacción es por radiadores. Se podría aceptar propiedad, a considerar por los propietarios, de menor valor en el centro de Pilar. En el área deportiva encontramos canchas de tenis, de paddle, de fútbol, voley pileta para adultos y niños. Club House. En infraestructura de servicio encontramos corriente eléctrica, gas natural, agua. Cuenta con seguridad las 24 horas, control de acceso y cerco perimetral. Champagnat Country Club cuenta con una excelente ubicación, con acceso directo desde Panamericana Ramal Pilar km 54. Se accede por la subida al puente de la calle Champagnat, frente al Centro Comercial Paseo Champagnat, a minutos de la Universidad del Salvador Campus Pilar y muy cerca del centro de Pilar. Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Juegos para chicos, Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Champagnat 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Paseo Champagnat2 min · 120 m
Panificacion Rocca2 min · 141 m
Carrefour Market3 min · 196 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada8 min · 524 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 1 GRISELDA MAZETTELLE DE PEREZ · secundaria · publica9 min · 605 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre15 min · 967 m
Salud · 4 en la zona
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado2 min · 145 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado7 min · 426 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Champagnat

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Champagnat esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 11,3% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Champagnat

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Champagnat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Champagnat 500, Champagnat, Pilar, Buenos Aires

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