Casa en venta en Champagnat · 4 ambientes

Casa en venta en Champagnat · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en Champagnat, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en venta Barrio Champagnat , 3 dormitorios , Pilar 100 · Champagnat, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Champagnat

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 7% mas que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Champagnat publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta Barrio Champagnat , 3 dormitorios , Pilar 100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.294lo normal · 1.2101.0371.425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.645
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.181
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta ubicada en Pilar, ideal para familias. Cuenta con 4 ambientes, 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad ofrece 170 m² de superficie construida sobre un terreno de 634 m². En su interior, dispone de cocina y comedor integrados, lavadero independiente, aire acondicionado y calefacción. En el exterior, la casa cuenta con jardín, parrilla, pileta, quincho y solarium, ideal para disfrutar al aire libre. Además, ofrece 2 cocheras techadas. El barrio es residencial y tranquilo, con vigilancia para mayor seguridad. Cuenta con fácil acceso a internet/wifi. La zona ofrece cercanía a servicios educativos, comercios y centros de salud NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Paseo Champagnat2 min · 114 m
Panificacion Rocca2 min · 118 m
Carrefour Market3 min · 184 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada8 min · 507 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 1 GRISELDA MAZETTELLE DE PEREZ · secundaria · publica9 min · 585 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre15 min · 939 m
Salud · 5 en la zona
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado2 min · 140 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado6 min · 401 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Champagnat

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Champagnat esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 11,3% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Champagnat

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Champagnat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta Barrio Champagnat , 3 dormitorios , Pilar 100, Champagnat, Pilar, Buenos Aires

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