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Casa 4 ambientes en venta en Champagnat 502, Champagnat
Casa en venta
USD 285.000
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Champagnat 502, Champagnat

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Champagnat

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 10% mas que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Champagnat publicados a menos de 10 cuadras de Champagnat 502.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.425lo normal · 1.2941.1501.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 258.824
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Champagnat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Una propiedad que destaca por su diseño, luminosidad y excelente distribución familiar. Planta Baja: Recepción: Elegante porche de entrada. Living Principal: Increíble espacio en doble altura con hogar, súper luminoso y acogedor. Cocina y Comedor: Cocina integrada a un amplio comedor diario, ideal para el día a día. Playroom: Espacio vidriado con excelente entrada de luz natural, perfecto para home office, sala de TV o de juegos. Planta Alta: Master Suite: Amplia habitación principal con vestidor, placard integrado y baño completo. Dormitorios secundarios: Dos cómodas habitaciones con excelentes visuales y placares. Baño completo adicional para el uso de los dormitorios secundarios. Exterior: Hermoso jardín parquizado con galería y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Entrada vehicular adoquinada con pérgola de herrería para un auto. ¡Mudate a la vida que querés! Coordiná tu visita hoy mismo. Otras características: Barrio: Champagnat, Pavimento, Jardín, Jardín trasero, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de expensas: A convenir, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Champagnat 502

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Paseo Champagnat4 min · 268 m
Carrefour Market5 min · 308 m
Panificacion Rocca5 min · 330 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica11 min · 712 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica12 min · 747 m
Salud
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado6 min · 396 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado11 min · 698 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Champagnat

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Champagnat esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 11,3% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Champagnat

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Champagnat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Champagnat 502, Champagnat, Pilar, Buenos Aires

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