Casa en venta en Champagnat · 4 ambientes
Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en Champagnat · 4 ambientes

Casa en Venta Country Club Champagnat - Lote 18

Champagnat 500 · Champagnat, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Champagnat, 4 ambientes, 200 m², USD 285.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.425 contra USD 1.445 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.445
Mediana m²
200 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Champagnat

Descripcion

Una propiedad que destaca por su diseño, luminosidad y excelente distribución familiar. Planta Baja: Recepción: Elegante porche de entrada. Living Principal: Increíble espacio en doble altura con hogar, súper luminoso y acogedor. Cocina y Comedor: Cocina integrada a un amplio comedor diario, ideal para el día a día. Playroom: Espacio vidriado con excelente entrada de luz natural, perfecto para home office, sala de TV o de juegos. Planta Alta: Master Suite: Amplia habitación principal con vestidor, placard integrado y baño completo. Dormitorios secundarios: Dos cómodas habitaciones con excelentes visuales y placares. Baño completo adicional para el uso de los dormitorios secundarios. Exterior: Hermoso jardín parquizado con galería y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Entrada vehicular adoquinada con pérgola de herrería para un auto. ¡Mudate a la vida que querés! Coordiná tu visita hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.493.384/mes

Necesitas ingresos por $ 9.973.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Champagnat

Mediana del barrio
USD 265.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en Champagnat es USD 265.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Champagnat 500, Champagnat, Pilar, Buenos Aires

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