Casa 6 ambientes en venta en Champagnat C.C. Pilar 0, Champagnat

Casa 6 ambientes en ventaen Champagnat C.C. Pilar 0, Champagnat

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Champagnat

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 13% menos que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en Champagnat publicados a menos de 10 cuadras de Champagnat C.C. Pilar 0.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 1.2121.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 242.390
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHAMPAGNAT C.C. CASA EN VENTA • sólida, cómoda y luminosa, en 360 m2 de lote. Oportunidad frente a espacio común. Planta Baja: amplio living-comedor con hogar, toilette de recepción, dormitorio en suite con vestidor, cocina con comedor diario equipada con muebles bajomesada y alacenas, lavadero independiente, baño de servicio. Planta Alta: hall de distribución, 2 dormitorios con placards completos e importante playroom con 2 placards más de guardado, baño completo. Baulera. Galería. Estacionamiento cubierto para 2 autos. Jardín. Calefacción por losa radiante. 5 splits en dormitorios, playroom y living-comedor. Doble pared con cámara de aire. Bomba de agua independiente. El country se encuentra en una ubicación de privilegio sobre colectora, frente a Shoping Champagnat y a pocos metros del centro de la Ciudad de Pilar y de la universidad del Salvador como de diferentes colegios y centros comerciales y de salud. En sus instalaciones tiene club house con restaurant, 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de paddle, básquet, mini futbol, estacionamiento de cortesía, plaza de juegos, 2 piletas de natación, colonia para chicos. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Champagnat C.C. Pilar 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Paseo Champagnat2 min · 121 m
Panificacion Rocca2 min · 143 m
Carrefour Market3 min · 198 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada8 min · 527 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 1 GRISELDA MAZETTELLE DE PEREZ · secundaria · publica9 min · 608 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre15 min · 970 m
Salud · 4 en la zona
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado2 min · 146 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado7 min · 429 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Champagnat

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Champagnat esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 11,3% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Champagnat

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Champagnat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Champagnat C.C. Pilar 0, Champagnat, Pilar, Buenos Aires

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