Casa en venta en Champagnat C.C. Pilar 0, Champagnat

Casa en ventaen Champagnat C.C. Pilar 0, Champagnat

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Champagnat

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 27% mas que lo normal entre los 59 casas de 5 habitaciones en venta en Champagnat publicados a menos de 10 cuadras de Champagnat C.C. Pilar 0.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.526lo normal · 1.2001.0001.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 228.000
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.170
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHAMPAGNAT C.C. • CASA EN VENTA CON RENTA– SOLIDA Y CONFORTABLE!! La casa está desarrollada en 2 plantas sobre lote central. Planta Baja: recepción, living con hogar – escritorio integrado, comedor, cocina totalmente equipada con muebles a medida en madera, bajomesadas – alacenas y barra divisoria con muebles bajos, toilette, dormitorio en suite con doble placard (baño con ante-baño). Lavadero. Importante playroom – o quincho cerrado con parrilla y cuarto de herramientas. Planta Alta: dormitorio, vestidor, 2do dormitorio con placards, baño completo. Estacionamiento descubierto para 3 autos. Calefacción por radiadores. 4 Aires acondicionados. Aberturas de madera. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Champagnat C.C. Pilar 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Paseo Champagnat2 min · 121 m
Panificacion Rocca2 min · 143 m
Carrefour Market3 min · 198 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada8 min · 527 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 1 GRISELDA MAZETTELLE DE PEREZ · secundaria · publica9 min · 608 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre15 min · 970 m
Salud · 4 en la zona
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado2 min · 146 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado7 min · 429 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Champagnat

El precio de casas en Champagnat esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 8,6% menos que en septiembre de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Champagnat

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Champagnat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Champagnat C.C. Pilar 0, Champagnat, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
WhatsApp