Casa en venta en Casuarinas Del Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 290.000 de expensas

Casa en venta en Casuarinas Del Pilar · 4 ambientes

Venta, Casa, 4 ambientes, Pileta, Cochera, Dependencia, Casuarinas del Pilar, Villa Rosa, Pilar.

SILVERIO BASABE 900 2 · Casuarinas Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casuarinas Del Pilar, 4 ambientes, 400 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

!IMPRESIONANTE CASA CASUARINAS DEL PILAR CLUB DE CAMPO-4 AMBIENTES + DEPENDENCIA+QUINCHO+GALERIA+PILETA CASUARINAS DEL PILAR CLUB DE CAMPO- SOBRE LOTE DE 1500 M2 DE SUPERFICIE TOTAL /400 m2.SUPERFICIE CUBIERTA 400 m2. EXPENSAS : $ 290.000 SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO. -El BARRIO CUENTA CON : .Cancha de tenis .Club House .Caballeriza .3 Lagunas Decorativas PLANTA BAJA DESCRIPCION: -INGRESAMOS A UN GRAN LIVING COMEDOR IMPONENTE CON VISTA AL JARDíN CON PILETA. • TOILETTE DE RECEPCIóN • ESCRITORIO O CUARTO -GRAN COCINA • LAVADERO CUBIERTO • DEPENDENCIA CON BAñO COMPLETO • QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA • DECK EXTERIOR • PISCINA • A.A. FRíO /CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES -CALEFACCIóN POR RADIADORES -DOBLE CALDERA: UNA PARA AGUA Y OTRA PARA CALEFACCIóN -PISOS DE BALDOSAS DE CEMENTO • COCHERA CUBIERTA -COCHERA DESCUBIERTA PLANTA ALTA -HALL DISTRIBUIDOR .3 DORMITORIOS .2 EN SUITE .EL PRINCIPAL CON TERRAZA PROPIA Y EXCLUSIVA ESPERAMOS TU VISITA Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.889.630/mes

Necesitas ingresos por $ 15.558.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada14 min · 919 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SILVERIO BASABE 900 2, Casuarinas Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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