Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.000
+ ARS 506.950 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Alquiler en San Sebastian - Area 13, San Sebastian, Escobar

San Sebastian - Area 13 0 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 110 m², USD 1.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 04/09/2026 (de USD 1.100 a USD 1.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
125 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA!! Casa en venta sobre lote interno en área 13 San Sebastián. Construida en una planta, con diseño funcional y excelentes detalles de terminación. Cuenta con una amplia cocina integrada al living comedor, con espacio para lavavajillas, alacenas y muebles bajo mesada estilo moderno. Amplios ventanales que brindan gran luminosidad y conexión directa Con la galería y el jardín. Tres dormitorios, principal en suite. Los otros dos comparten un baño completo. Todos los ambientes con aire acondicionado frío/calor, aberturas doble vidrio y pisos porcelanato símil madera. Galería con parrilla y amplio jardín parquizado con pileta. Cochera para 2 autos. Propiedad ideal para disfrutar del confort y la tranquilidad, con entorno verde y seguro. El barrio San Sebastián es uno de los emprendimientos más destacados de Escobar, con una amplia infraestructura social, deportiva y de servicios. Entre sus principales amenities se destacan: • Club House con restaurante • Canchas de fútbol, tenis y paddle • Campo de golf de 18 hoyos • Deportes náuticos no motorizados (laguna interna) • Piscinas y solárium • Gimnasio y spa • Áreas recreativas para niños • Red subterránea de servicios • Seguridad 24 hs y control de acceso Expensas $ Ver datos (incluye imp, municipal y Arba) YS CMCPSI 6421 FM

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.475· 82 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-9.1% total
USD 1.100USD 1.00023 de jul de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 1.100 → USD 1.000-9.09%

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.575
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 1.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.575, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Sebastian - Area 13 0, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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