Casa en venta en Villa Morra I · 3 ambientes
Casa en venta
USD 97.000

Casa en venta en Villa Morra I · 3 ambientes

Casa en Venta en Villa Morra, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Uruguay Pilar · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Morra I, 3 ambientes, 75 m², USD 97.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.293 contra USD 1.250 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Morra I

Descripcion

Casa, en Villa Morra, Pilar VENTA IMPERDIBLE !!!!! La propiedad se encuentra construida sobre LOTE DE 360 M2, UNA CASA COMODA Y LUMINOSA CASA FRENTE A LA PLAZA DE LOS NIÑOS EN PILAR 3 Amplios ambientes, dormitorios luminosos, cocina y baño completo !!! Un espacio hermoso que puede usarse como espacio de TV que queda cerrado por ventanales de vidrio Parque, garage. Dos construcciones al fondo adaptables a dos viviendas mas !!! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.625/mes

Necesitas ingresos por $ 3.394.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Morra I

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 97.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Morra I es USD 169.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Morra I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uruguay Pilar, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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