Casa 3 ambientes en venta en San Sebastian 100, San Sebastian

Casa 3 ambientes en ventaen San Sebastian 100, San Sebastian

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 38% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian 100.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 885lo normal · 1.4351.677

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 162.161
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa en San Sebastián A CONSTRUIR VALOR TOTAL DE LA PROPIEDAD 160.000 La casa en Construcción , contará con Living comedor concepto abierto, con cocina semi integrada con , 2 dormitorios,1 baño. Todo distribuido en una planta sobre lote de mas de 600 m2 con una superficie construida de 113.34 con un fondo libre 489 m2. Estructuras: Vigas con pilotines. Paredes con ladrillo hueco y columnas, revocadas en exterior con hidrófugo en pasta tipo Ceresita y terminado en revestimiento plástico símil Tarquini Revoque interior terminado con Enduido con yeso y pintado blanco Techo de chapa con estructura de madera y aislante. Galería techada con chapa. Cielorraso interior de PVC Pisos exteriores de cemento alisado (galería y entrada peatonal). Pisos interiores de cerámica marca Cero Negro de 45x45cm o símil en toda la casa. Termotanque eléctrico Cableado de 2,5mm en toda la casa. Entradas con cable tipo Sintenax Cableado de 5mm en las preinstalaciones de aires acondicionados. Tapas de luz Siglo 21 Amoblamientos y placares en melanina blanca 18mm de espesor Aberturas con perfiles línea Módena blanco o negro, con vidrios DVH de 4mm de espesor Cañerías de agua con termo fusión Parrilla de hierro revestida con ladrillo refractario. Puertas de madera con marcos de madera marca Gromanti Puerta de frente de madera. Tanque de agua cisterna con bomba Instalación de 2 canillas de servicio en el exterior Preinstalación de aires acondicionados Conexión para lavarropas piscina adicional , pergola ambas presentadas en planos Entrega en 6 A 8 meses. VALOR TOTAL DE LA PROPIEDAD 160.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.025 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.025/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 3 ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 165.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian 100, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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