Casa 3 ambientes en venta en Pilará Townhouses 0, Pilara

Casa 3 ambientes en ventaen Pilará Townhouses 0, Pilara

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa muy luminosa y funcional, diseñada para brindar confort y amplitud en todos sus ambientes. Al ingresar se destaca un amplio living–comedor, con grandes aberturas que permiten el ingreso de abundante luz natural y generan una agradable conexión con el exterior. La cocina es completa y de excelente distribución, con espacio de guardado y comodidades pensadas para el uso diario. La propiedad cuenta con tres ambientes bien definidos. Dispone de dos habitaciones luminosas, una de ellas con placard integrado a la estética moderna y elegante de la habitación y dos baños completos con terminaciones de muy buena calidad y detalles de acabado fino; un baño en living y otro baño dentro de una de las habitaciones. En el exterior se encuentra una extensa galería cubierta con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones, momentos de descanso o comidas al aire libre durante todo el año. Ubicada en un entorno tranquilo, la propiedad ofrece además la posibilidad de acceder a los servicios del Club Pilará abonando una cuota social, lo que incluye el uso de la pileta, Club House y canchas de tenis y paddle, sumando espacios de recreación y deporte. Una casa de excelente calidad constructiva, luminosa y lista para disfrutar. ¡Contactanos para coordinar una visita! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pilará Townhouses 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 718 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada12 min · 763 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 849 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 3 ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 227.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pilara. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilará Townhouses 0, Pilara, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilara

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp