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Casa en venta en Pilar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar · 3 ambientes

Venta Casa Dos Dorm. con Jardin Villa Morra Pilar Apto Credito H

Alm. Brown 751, Villa Morra, Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
101 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 28% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Alm. Brown 751, Villa Morra, Pilar.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 673lo normal · 9421.109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 95.097
Tamaño normal
85 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA APTO CREDITO HIPOTECARIO MUY LINDA CASA EN PH EN VILLA MORRA PILAR, A TAN SOLO 2 CUADRAS DE RUTA 8 Y A 4 CUADRAS DE PANAMERICANA, KM 53 COMPLEJO COMPUESTO POR 3 CASAS, SE TRATA DE LA UNIDAD FUNCIONAL 2. DESARROLLADA EN UNA PLANTA, CUENTA CON AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, BAÑO CON DUCHA, DOS DORMITORIOS DE 3 X 3,5 JARDIN PROPIO DELANTERO Y JARDIN TRASERO, CON PARRILLA. ESTUFA TIRO BALANCEADO EN LIVING. TERMOTANQUE GAS NATURAL. AGUA CORRIENTE Y CLOACAS. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE Y CLOACAS. COCHERA SIN EXPENSAS. ENTORNO MUY TRANQUILO. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10554 min · 279 m
Carrefour10 min · 631 m
Dia · Avenida Tratado del Pilar14 min · 906 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica3 min · 162 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica3 min · 184 m
Espacios verdes
Plaza Villa Morra11 min · 695 m
Plaza de los Niños15 min · 975 m
Paseo Rene Favaloro15 min · 978 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico5 min · 340 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado8 min · 542 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 25,3% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alm. Brown 751, Villa Morra, Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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