venta
USD 590.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
Pilar·5 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Pilar · 3 ambientes
USD 89.000
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Casa en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Pilar · 3 ambientes
Barrio La Fernanda - Duplex 3 Ambientes con Patio y Parrilla
Mitre 1826, Villa Rosa, Pilar, Provincia de Buenos Aires · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 89.000, un 6% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 1826, Villa Rosa, Pilar, Provincia de Buenos Aires.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.435lo normal · 1.532
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.000
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.458
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
*** ACEPTA FINANCIACIÓN *** Excelente Duplex 3 Ambientes con Patio Jardín y Parrilla, a Estrenar, cochera, pisos de porchelanatto, baño completo, toilette de recepción, en excelente estado y muy luminoso.
Las medidas de los ambientes son: Living Comedor de 5.70 x 3, Cocina de 2.60 x 2, Dormitorio (1) de 3.20 x 3 mas placard, Dormitorio (2) de 3.20 x 2 mas placard y Patio de 6 x 5 con Parrilla.
El Barrio se ubica en Ruta 25 y Chubut, cerca de Panamericana, Asfaltado y cuenta con Club House, Piscina Común y Seguridad.
Es un complejo de 7.000 m2 con construidas terminadas 10 casas y 11 a terminar en Marzo de 2018.
Proyecto Final de 40 casas.
Todo Eléctrico, con Cloacas y Agua de Pozo.
Superficie Cubierta 62 m2 Superficie Descubierta 24 m2 ***EL VIDEO ES A MODO ORIENTATIVO DE UNA UNIDAD CON PATIO MAS GRANDE*** PALMADES – OPERADORES INMOBILIARIOS CSI N° 6223 Whatsapp 15 11 Ver datos Las medidas y superficies son aproximadas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo Belgrano) a 14 minutos.
Compras
Supermercado 200015 min · 958 m
Educacion
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada13 min · 844 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada14 min · 865 m
Espacios verdes
Plazoleta Paseo Belgrano14 min · 881 m
Plaza Juan Bautista Alberdi15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 23 de oct de 2026USD 95.000 → USD 89.000-6.32%
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de casas de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 25,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 102.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.320/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 769 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre 1826, Villa Rosa, Pilar, Provincia de Buenos Aires, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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