venta
USD 185.000
Casa · 145m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Pilar·4 amb · 3 dorm · 145 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Brisas I 0, Pilar
USD 127.058
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Casa en venta
USD 127.058
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Brisas I 0, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 79 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 127.058, un 1% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Brisas I 0.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.717lo normal · 1.6921.611
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 125.203
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.739
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión RAMAL PILAR · KM 51 ACCESO PRIVILEGIADO a metros de la Panamericana, con acceso inmediato al corredor norte y a su gran oferta de colegios, comercios y servicios.
Viviendas adosadas en 2 módulos longitudinales, de 9 unidades cada uno, formando un proyecto con 18 unidades totales, priorizando los árboles nativos del lugar y desarrollando distintos jardines comunes.
Cada una de las unidades cuenta con su jardín propio y máximas comodidades para la vida moderna que el cliente requiere y prioriza para su entorno familiar.
El predio poseerá un cerco perimetral y un acceso vehicular y peatonal con vigilancia.
Totalmente parquizado, edificio complementario tipo quincho/SUM y pileta. VM
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 136.017 en total: USD 127.058 del aviso mas USD 8.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.141.042 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 136.017
- Precio del aviso
- USD 127.058
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.075
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.271
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.613
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.141.042/mes
Necesitas ingresos por $ 4.564.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.765) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brisas I 0
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
ChangoMas10 min · 612 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184412 min · 775 m
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon12 min · 778 m
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COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada5 min · 312 m
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JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada5 min · 331 m
Espacios verdes
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Salud
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HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 660 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de casas de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 25,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 102.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.320/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 769 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brisas I 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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