Casa 3 ambientes en venta en Joaquin Victor Gonzalez al 1800, Pilar

Casa 3 ambientes en ventaen Joaquin Victor Gonzalez al 1800, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 7% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Joaquin Victor Gonzalez al 1800.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.7502.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 154.000
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex 3 Ambientes con Jardín en Venta – A Estrenar en Chic Village, Pilar Ubicado a solo 2 minutos de Panamericana Ramal Pilar (km 48), Chic Village es un moderno complejo residencial que combina confort, diseño y excelente acceso. Esta unidad tipo dúplex de 3 ambientes se entrega a estrenar, con posesión inmediata. Distribución: Planta Baja: Cocina independiente con ventilación natural Amplio living comedor con salida a galería Toilette de recepción Galería con parrilla Cochera cubierta Jardín privado de 51 m² aprox Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Salida a balcón terraza con vista al contrafrente Segundo dormitorio tipo suite junior, con baño completo y placard. Salida a balcón al frente --Detalles destacados: Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) Pisos de porcelanato Griferías y sanitarios de primera línea Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Terminaciones modernas y funcionales Sobre Chic Village:Un entorno residencial privado, con amenities para disfrutar todo el año: Cancha de pádel Gimnasio Piscina Salón de usos múltiples (SUM) Amplios espacios verdes y paisajismo Ubicación estratégica en la zona de mayor crecimiento de Pilar, a pasos del Puente del Memorial y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. Consultanos para coordinar tu visita. Últimas unidades disponibles, consulta por diferentes tipologias ! AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Joaquin Victor Gonzalez al 1800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Calandritas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada10 min · 618 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 21 DR. ARNALDO COLUSI · secundaria · publica11 min · 680 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas5 min · 307 m
Plaza Rivera Pinazo8 min · 543 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 25,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquin Victor Gonzalez al 1800, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp