Casa en venta en La Delfina · 3 ambientes

Casa en venta en La Delfina · 3 ambientes

Casa en Venta - La Delfina, Pilar

La Delfina · La Delfina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
650 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Delfina

Conviene mirarla

Pide USD 249.500, un 10% menos que lo normal entre los 106 casas de 3 habitaciones en venta en La Delfina publicados a menos de 10 cuadras de La Delfina.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.248lo normal · 1.3881.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 277.500
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.346
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RETASADA! Casa en la Delfina en VENTA sobre lote central. Planta baja: Living con hogar, comedor principal, toilette de recepción. Cocina con comedor diario, lavadero, dependencias de servicio con baño. Galería cerrada con parrilla. Planta Alta: Dormitorio en suite con vestidor y baño, 2 habitaciones con buenos placares y baño completo que los asiste. Muy lindo lote con buen cerco vivo Cochera semicubierta. Aires acondicionado. Calefacción por losa radiante. Muy luminosa. La Delfina es un Barrio Cerrado que se encuentra ubicado en la zona de Pilar, con acceso por Panamericana a la altura del Km. 50. Se encuentra frente al Hospital Universitario Austral. Está formada con 45 hectáreas con 454 lotes entre 600 y 1.100 m2, cuenta con muy buenas instalaciones deportivas y sociales. El diseño urbanístico está formado por un boulevard de 25 m de amplio, incluyendo plazas de juegos para niños a lo largo del barrio, se ha parquizado cada calle con una especie diferente de árboles. Tiene un Club House de arquitectura similar a los antiguos cascos de estancia, plaza con juegos, restaurante, gimnasio y sauna y dos magníficas piscinas.Área deportiva: -Gimnasio con sauna -Piscina -4 canchas de tenis -Cancha de fútbol -Cancha de hockey Infraestructura: -Agua corriente -Gas natural -Cloacas -Electricidad subterránea -Teléfono -Televisión por cable Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.090 en total: USD 249.500 del aviso mas USD 17.590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.631 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.090
Precio del aviso
USD 249.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.038
Sellos y tasas~1%
USD 2.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.240.631/mes

Necesitas ingresos por $ 8.962.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada9 min · 608 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada10 min · 617 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada10 min · 625 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral8 min · 541 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado5 min · 326 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado11 min · 706 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Delfina

El precio de casas de 3 dormitorios en La Delfina esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 23,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en La Delfina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en La Delfina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Delfina, La Delfina, Pilar, Buenos Aires

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