venta
USD 30.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes
El Alazan · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 37.000
+ ARS 80.000 de expensas
Casa en venta en El Alazan · 3 ambientes
Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Pilar
Club de Campo El Alazan · El Alazan, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Alazan, 3 ambientes, 70 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 529 contra USD 529 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 529
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Alazan
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 323.702/mes
Necesitas ingresos por $ 1.294.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Club de Campo El Alazan, El Alazan, Pilar, Buenos Aires
