venta
USD 30.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes
El Alazan·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 51 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Ruta 25, El Alazan
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Ruta 25, El Alazan
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de El Alazan
Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en El Alazan publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 25.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.071lo normal · 1.071663
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 103% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 75.000
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 529
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD EN EL ALAZÁN CASA 3 AMBIENTES Casa de 3 ambientes en dos plantas, ubicada frente a la plaza principal del Club de Campo El Alazán, Pilar.
Cuenta con living comedor y cocina integrada, toilette, 2 dormitorios y baño completo.
En el exterior ofrece jardín, parrilla, lavadero y cochera descubierta para 2 vehículos.
Excelente ubicación dentro del barrio, a pocos metros de las canchas, pileta y lago natural.
Un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, con seguridad las 24 hs.
Servicios: electricidad, agua de pozo, gas envasado e internet.
Venta mediante cesión de derechos posesorios.
Otras características: Barrio: El Alazán, Agua de pozo, Cancha de deportes, Cancha de fútbol, Cancha de paddle, Jardín, Jardín delantero, Tipo de techo: Losa, Tipo de piso: Cerámicos, Luminosidad: Muy luminoso, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 25
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica12 min · 767 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 HERMANOS LATINOAMERICANOS · primaria · publica12 min · 777 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 SIRILO PERALTA · inicial · publica12 min · 783 m
Salud
CENTRO DE SALUD AGUSTONI ENFERMERA JUANA C. ATAIDE · centro de salud · publico14 min · 867 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 25, El Alazan, Pilar, Buenos Aires
