venta
USD 75.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
El Alazan·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Alazan · 3 ambientes
USD 37.000
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Casa en venta
USD 37.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Alazan · 3 ambientes
Casa en Venta
Club El Alazan De Pilar Tomas De Anchorena 1750 · El Alazan, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de El Alazan
Pide USD 37.000, un 57% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en El Alazan publicados a menos de 10 cuadras de Club El Alazan De Pilar Tomas De Anchorena 1750.
57% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 463lo normal · 1.071
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 85.714
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 529
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta, en Barrio Club El Alazan De Pilar con facil acceso por Ruta 8 Esta propiedad de 80 m² ofrece una distribución práctica y confortable, ideal para quienes buscan un hogar bien diseñado y con espacios al aire libre.
Funcional, Acogedora y con Hermoso Jardín.
Características principales: Dos dormitorios luminosos y de buen tamaño.
Cocina comedor integrada, optimizando el espacio y la funcionalidad.
Baño completo, moderno y bien equipado.
Hermoso jardín, perfecto para disfrutar del aire libre y la tranquilidad.
Con un diseño cómodo y eficiente, esta casa es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Otras características: Barrio: El Alazán, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín trasero, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 331.731 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 331.731/mes
Necesitas ingresos por $ 1.326.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica16 min · 998 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Club El Alazan De Pilar Tomas De Anchorena 1750, El Alazan, Pilar, Buenos Aires
