Casa 3 ambientes en venta en Homero 1800, Del Viso

Casa 3 ambientes en ventaen Homero 1800, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
2.244 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 8% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Homero 1800.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 1.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 184.370
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.037
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta propiedad con dos viviendas sobre lote de 2244 m² en Del Viso Ubicada sobre calle Homero, a media cuadra de Ruta 8 y frente al Golf Club Argentino, esta propiedad se desarrolla sobre un lote amplio y arbolado, con dos construcciones independientes dentro del mismo terreno. La casa principal cuenta con living y comedor con pisos de madera, cocina independiente, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio y baño completo. Los ambientes presentan una distribución funcional y visuales abiertas hacia el jardín. Dentro del mismo lote se encuentra una segunda vivienda independiente, compuesta por living, cocina, dormitorio, baño y un ambiente adicional adaptable a distintos usos. El exterior ofrece parque arbolado, pileta de 7 x 4 metros, quincho con parrilla, horno de barro y sectores semicubiertos. Por su configuración, la propiedad permite distintos usos: vivienda permanente con unidad adicional convivencia de dos familias generación de renta combinación de vivienda y actividad Se trata de una propiedad con características particulares, orientada a quienes buscan espacio y funcionalidad por sobre una tipología tradicional. Ubicación: • Calle Homero, Del Viso • Frente al Golf Club Argentino • A ½ cuadra de Ruta 8 • Cercana a clubes, colegios y comercios Se recomienda coordinar visita con asesoramiento previo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Romina Baldonado • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.606 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.606/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Homero 1800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 921 DANIEL GIARDILLI · inicial · publica4 min · 253 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada7 min · 442 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 3 ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 36,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Homero 1800, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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USD 169.000
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