Casa en venta en Del Viso · 3 ambientes

Casa en venta en Del Viso · 3 ambientes

Oportunidad Retasada! Hermosa Casa en Venta con Pileta. en del Viso, Pilar. con Planos!

Unamuno, Entre Sócrates y Blanes al 5600 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
1.397 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, lo mismo que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Unamuno, Entre Sócrates y Blanes al 5600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 918lo normal · 9181.770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.000
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa en venta con pileta. En Del Viso, Pilar. CON PLANOS! Casa estilo alpina en venta con pileta, sobre la calle Unamuno, en Villa del Carmen, Del Viso, Pilar. A solo una cuadra y media de la Ruta 8, la cual comunica con la Ruta 26, pasando por el centro comercial de Del Viso y la estación de tren Belgrano norte de la misma. Con rápida salida a la panamericana ramal Pilar. Cercana a colegios, comercios y paradas de colectivo. También tiene excelente acceso por la calle asfaltada Florida. Magnífico jardín parquizado y con gran arboleda añosa y variada, la superficie del terreno es de 1397,92 m2. La casa se distribuye de la siguiente manera: La planta baja cuenta con comedor-cocina. Calefaccionado por una hermosa salamandra. El baño es completo con ducha. La planta alta posee dos dormitorios, uno de ellos con split frio y el otro con placard. En el exterior de la casa podemos hallar un quincho/cochera semicubierta con parrilla y espacio para guardar dos vehículos aprox. También podemos encontrar un baño con ducha y un lavadero/guardacosas. Preciosa piscina de material de 4x9 mts con borde de ladrillo. Portón de madera corredizo, preparado para automatizar. Entrada de auto descubierta. Posee PLANOS! ID: 5579 Servicios: Luz, agua caliente por termotanque eléctrico, agua corriente pasa por la vereda. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada5 min · 289 m
JARDIN DE INFANTES Nº 921 DANIEL GIARDILLI · inicial · publica6 min · 374 m
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada10 min · 628 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 3 ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 36,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Unamuno, Entre Sócrates y Blanes al 5600, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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