venta
USD 115.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Del Viso·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Las Madreselvas 3174, Del Viso
USD 69.000
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Casa en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Las Madreselvas 3174, Del Viso
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 325 m²
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 69.000, un 39% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Las Madreselvas 3174.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 863lo normal · 1.4151.2601.540
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 113.164
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.063
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN DEL VISO
• PARTIDO DE PILAR MUY BUENA OPCIÓN PARA AQUELLOS QUE BUSCAN CONSEGUIR SU PRIMER VIVIENDA O PARA OBTENER UNA RENTA.
SEGURA. (APROX $750.000) ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA IMPLANTADA EN UNA SOLA PLANTA, A MEDIA CUADRA DE RUTA 26 Y A TAN SOLO 3 CUADRAS DE PANAMERICANA; CERCANA A MEDIOS DE TRANSPORTES Y COMERCIOS LOCALES. *****CUENTA CON ESCRITURA // NO POSEE PLANOS // OPCIÓN A FINANCIAR UNA PARTE****** FICHA TÉCNICA: *2 DORMITORIOS *COCINA *COMEDOR *BAÑO COMPLETO *ESPACIO PARA UN VEHICULO *CUARTO GUARDA COSAS *LOCAL Y/O SEGUNDO CUARTO CON FRENTE A LA CALLE SERVICIOS: AGUA CORRIENTE GAS NATURAL LUZ Nota: Las medidas brindadas no son vinculantes, las mismas surgen del respectivo título de propiedad.
Martillero y Corredor Público Nicolás Pinto CSM 2971.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Madreselvas 3174
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA PARA ADULTOS N°705 · adultos · publica10 min · 620 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 PTE. TTE. JUAN D. PERON · primaria · publica10 min · 625 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 DR. CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · publica10 min · 626 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros9 min · 599 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico7 min · 461 m
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 26 de sept de 2026USD 69.000 → USD 50.000-27.54%
- 27 de sept de 2026USD 50.000 → USD 59.000+18.00%
- 28 de sept de 2026USD 59.000 → USD 69.000+16.95%
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de casas de 3 ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 36,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Del Viso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Del Viso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Del Viso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Del Viso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 788/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Del Viso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.249
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Madreselvas 3174, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
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