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Casa en venta en Del Viso · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Del Viso · 3 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en del Viso

Hermosa Casa Sin Expensas-noruega 2300 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 12% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Hermosa Casa Sin Expensas-noruega 2300.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.176lo normal · 1.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.554
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Divina casa en Del Viso- SIN EXPENSAS Barrio "Solares del Norte" Planta Baja: Living Comedor con hogar a leña "NUKE", eskabe y aire acondicionado frio calor . • cocina semiintegrada, con muebles bajo mesada y spar -Lavadero -toilette -Gran Quincho con parrilla con tapa de hierro, horno de barro, aire acondicionado y espacio de guardado ,con salida al jardín. -Jardín con plataforma de deck para Jacuzzi. Planta Alta: -2 Habitaciones, una cuenta con vestidor y altillo. -Baño completo -Cada habitación cuenta con su equipo de aire acondicionado y eskabe La casa cuenta con 2 cocheras cubiertas y portón automático NOTA: Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo. María Alejandra Vergello C.M.Z.C 626 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 11 Ver datos Email: Ver datos Vergello Propiedades Inmobiliaria Información Adicional: Aire acondicionado individual Desayunador Calefacción Gas natural Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Resurreccion) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº945 BARRIO SOLARES DEL NORTE · inicial · publica15 min · 984 m
Espacios verdes
Plaza Resurreccion1 min · 91 m
Plaza Solares del Norte14 min · 913 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN CAYETANO DE PILAR · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 3 ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 36,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hermosa Casa Sin Expensas-noruega 2300, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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