P Proppies
Casa en venta en Pilara · 2 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 288,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Pilara · 2 ambientes

Venta Town House Pilará

Venta Town House Pilara · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilara, 2 ambientes, 56 m², USD 185.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 3.304 contra USD 3.270 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 3.270
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Pilara

Descripcion

Venta Town Houses Pilará TH 63 Valor u$s 170.000 • Interior de placares. • Espejos, luces y caldera. • Parrilla. TH71 valor u$185.000 • Aire Acondicionado. • Interior de placares. • Espejos, luces y caldera. En todos los casos se debe abonar membresia de tenis U$5000 CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.588/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilara

Mediana del barrio
USD 690.000
Avisos relevados
401
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilara es USD 690.000, tomando los 401 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pilara

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp