Casa en venta en El Rocio · 2 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en El Rocio · 2 ambientes

Venta casa 2 ambientes - terreno de 368 m2

Santo Domingo 1800 · El Rocio, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rocio, 2 ambientes, 60 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.056 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en El Rocio

Descripcion

VENTA CASA DE 2 AMBIENTES EN PILAR – BARRIO EL ROCÍO, JUNTO A DE VICENZO CHICO COMPLETAMENTE INDEPENDIENTE • SOBRE LOTE PROPIO • SIN NECESIDAD DE SUBDIVISION ALGUNA Y CON PAPELES EN REGLA. Excelente oportunidad en barrio residencial consolidado, seguro y tranquilo, con muy buen entorno y fácil acceso. Casa de una planta de aproximadamente 60 m² cubiertos, con buena distribución y excelente luminosidad. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio Living comedor Cocina Baño completo Cochera techada El lote posee 10 metros de frente por 38 metros de fondo (aprox. 380 m²), lo que brinda un importante potencial de ampliación o desarrollo futuro. Cuenta con servicios de luz y gas pasando por la puerta. Escritura en regla. No apta crédito. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con posibilidad de ampliación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico3 min · 195 m
Plaza Dr. Rene Favaloro7 min · 477 m
Plaza Alejandro Perez9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santo Domingo 1800, El Rocio, Pilar, Buenos Aires

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