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Casa 2 ambientes en venta en San Jorge 1200, Del Viso
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.653/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen San Jorge 1200, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
351 m²

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 15% menos que lo normal entre los 8 casas de 1 habitacion en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de San Jorge 1200.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 986lo normal · 1.1631.644

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.375
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta RETASADA, en Del Viso, Barrio El Rocío, sobre San Jorge, a metros de Colectora de la Panamericana. Excelente acceso a Panamericana Ramal Pilar (100 mts), y a la Ruta 26. paradas de medios de transportes muy cercanos. Sobre un lote de 351 m2, arbolado, encontramos una casa implantada en el fondo del terreno con frente de revoque fino y techos de losa. Cuenta con cocina-comedor, amplia sala de estar y living. Tiene un gran dormitorio, con espacio para placard, y un baño completo con ducha. Además hay una cómoda galería al frente. La propiedad cuenta con losa preparada para construir en planta alta Cualquier consulta estamos a su disposición. ID: 5274 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización. Living: 3 x 3 | Comedor: 3 x 5 | Cocina: 2 x 2 | Dormitorio: 5 x 3.20 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: HSP1865

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Jorge 1200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · secundaria · privada8 min · 521 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · primaria · privada9 min · 555 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · inicial · privada9 min · 571 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro5 min · 317 m
Plaza Alejandro Perez14 min · 870 m
Plaza Vicenzo Chico14 min · 906 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico9 min · 562 m
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado12 min · 780 m
CENTRO DE SALUD MARIA AUXILIADORA WILLIAM MORRIS · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 72.000USD 69.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 72.000 → USD 69.000-4.17%

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 2 ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jorge 1200, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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