Casa en venta en Altos del Pilar · 11 ambientes

Casa en venta en Altos del Pilar · 11 ambientes

Casa en Venta en Altos del Pilar

Altos del Pilar · Altos del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
3
Sup. cubierta
980 m²
Sup. total
6.400 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Altos del Pilar

Piden de mas

Pide USD 2.300.000, un 89% mas que lo normal entre los 15 casas de 5 habitaciones en venta en Altos del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Altos del Pilar.

89% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.347lo normal · 1.2417732.514

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 234 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.216.552
Tamaño normal
746 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.513
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa de categoría en venta en Altos del Pilar, desarrollada sobre un lote de 6400 m2 de estilo clásico moderno, solidamente construida con materiales de primera calidad, increíblemente confortable y de muy buen gusto, de ladrillo vista y techos de teja, en excelente estado de conservación con todos sus ambientes luminosos, mucha privacidad y excelentes vistas. De inmejorable calidad !!! Desarrollada en dos plantas Planta baja: importante hall de entrada con doble altura, gran living con chimenea, comedor, escritorio, gran family, toilette de recepción, cocina y antecocina, lavadero doble, despensa y doble dependencia de servicio. Planta alta: suite principal con vista al jardín, baño con jacuzzi y amplio vestidor, hall de distribución con estar, escritorio amplio con un baño, dormitorio en suite muy grande con dos baños completos el cual puede ser dividido en dos dormitorios. 2 dormitorios con placards y un baño completo, doble circulación de escaleras. Subsuelo: cava Exterior: Increíble jardín parquizado con pileta climatizada y solarium, excelentes galerías y estanque para peces y plantas acuáticas, quincho con parrilla revestidas en acero, horno pizzero, estar, gimnasio, baño completo y sauna, riego por aspersión, playa de estacionamiento cubierto para 3 autos y descubierta para 5/6 autos más Sala de maquinas. Martiré Palacio Propiedades. Matriculado Responsable: Eduardo José Martiré Palacio CSM 2188 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.462.150 en total: USD 2.300.000 del aviso mas USD 162.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.655.112 por mes con ingresos de $ 82,6 M.

Costo total realUSD 2.462.150
Precio del aviso
USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 55.660
Sellos y tasas~1%
USD 23.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 83.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.655.112/mes

Necesitas ingresos por $ 82.620.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Coto11 min · 697 m
Educacion
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada10 min · 640 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos del Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.480.000, un 7,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.480.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Altos del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos del Pilar, Altos del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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