Casa en venta en Tortugas Country Club · 10 ambientes

Casa en venta en Tortugas Country Club · 10 ambientes

Excelente Casa en Venta en Tortugas Country Club

Tortugas Country Club · Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
1.500 m²
Antigüedad
8 años
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta en Tortugas Country Club con vista al polo construida por el prestigioso arquitecto Pablo Sánchez Elia. Desarrollada en 3 plantas con materiales premium. PB: Al ingreso se encuentra un portón eléctrico que le da acceso a las 4 cocheras cubiertas. Hall de entrada de doble altura. Toilette, un gran escritorio, un amplio playroom. Living y comedor de grandes dimensiones con ventanales a la cancha, con una antecocina integrada, otra cocina. Cuarto de servicio con baño. Ascensor PA: Master suite con dos baños, dos comodisimos vestidores y un escritorio. Dos dormitorios que comparten un baño en semisuite y otra suite completa. Subsuelo: Gran sala de cine, sala de juegos, Bodega, Toilette. Gran lavadero con su zona de ropa blanca, sala de máquinas. Exterior: Gran galería que abarca todo el ancho de la casa con parrilla. Pileta con vista a cancha de polo, riego por aspersión totalmente domotizado. Características: La casa tiene ascensor para las 3 plantas, aire acondicionado central VRV frío calor, losa radiante, la casa esta totalmente domotizada con la ultima tecnologia. Las vista de esta casa son sublimes a la cancha de polo. Todas sus puertas interiores y exteriores de doble altura. Expensas: $ 1.900.00.- (Septiembre 2026) Otras carasteristicas: -1500 metros totales. -800 metros cubiertos. -10 ambientes. -5 baños. -4 cocheras. -5 dormitorios. -2 toilettes. -Antigüedad 8 años. -Orientación NE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.282.000 en total: USD 4.000.000 del aviso mas USD 282.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 35.921.934 por mes con ingresos de $ 143,7 M.

Costo total realUSD 4.282.000
Precio del aviso
USD 4.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 96.800
Sellos y tasas~1%
USD 40.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 35.921.934/mes

Necesitas ingresos por $ 143.687.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10558 min · 486 m
Dia · Avenida Tratado del Pilar9 min · 583 m
Carrefour · Sarratea Ramirez15 min · 932 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO VERBO DIVINO · primaria · privada4 min · 281 m
INSTITUTO VERBO DIVINO · inicial · privada4 min · 283 m
INSTITUTO VERBO DIVINO · secundaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Villa Morra8 min · 507 m
Paseo Rene Favaloro14 min · 869 m
Plaza de los Niños14 min · 910 m
Salud
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado2 min · 120 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortugas Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club esta hoy en una mediana de USD 1.700.000, un 20,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.700.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tortugas Country Club, Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

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