P Proppies
Casa en venta en Pilar · 1 ambiente
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar · 1 ambiente

Oportunidad!

Terreno Con Quincho Y Pileta En Km 50, Cod.m133v · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

¡Oportunidad! Zona km 50, Cruce de Derqui, una zona de gran crecimiento, con acceso inmediato a la ex ruta 8 y a panamericana ramal Pilar. A 3 cuadras del Hospital Austral y muy cerca del Shopping Palmas del Pilar, etc. Ideal tanto para desarrollo residencial como emprendimiento comercial. Terreno de 300 m2 (10x30) La propiedad consta de quincho de 7x3 con techo de chapa e interior de madera a la vista, ventilador de techo, ventanales amplios y portón, cuenta con bacha de lavado, agua caliente por calefón, baño completo con ducha. Parrilla. Pileta de 5x3 con bomba y filtro. Parque al frente. Asfalto. SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6328)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 30% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos13 min · 817 m
Jumbo · Las Magnolias 69814 min · 899 m
Hey Add Center15 min · 958 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada5 min · 314 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada11 min · 719 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada12 min · 740 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral6 min · 371 m
Salud
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado6 min · 413 m
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado9 min · 575 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de un ambiente en Pilar esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 87,4% menos que en junio de 2026 y un 46,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-46.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno Con Quincho Y Pileta En Km 50, Cod.m133v, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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