Casa en venta en Casuarinas Del Pilar · 0 ambientes

Casa en venta en Casuarinas del Pilar

Casa en venta en Casuarinas del Pilar · Casuarinas Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 0
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 1.350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casuarinas Del Pilar, 4 dormitorios, 210 m², USD 313.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.490 contra USD 1.325 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 265.000
Mediana precio/m²: USD 1.325
Mediana m²: 205 m²

Comparar con 4 propiedades similares

4 dorm en Casuarinas Del Pilar

Descripcion

Casa en venta en Casuarinas del Pilar. Desarrollada en una sola planta sobre lote de 1350m² con 253m² totales construidos (cubiertos: 210m² / semi cubiertos: 43m²). Comodidades: living-comedor con cocina integrada. Toilette de recpeción. Lavadero. Suite principal con vestidor y baño completo. Tres dormitorios con baño completo compartido. Exterior: galería con parrilla. Dos cocheras cubiertas. Pileta. Detalles: caldera dual Caldaia. Calefacción por losa radiante. Contacto: Paula Alberro / +54 9 11 Ver datos / Ver datos án Mieres • C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 335.067

Precio del aviso: USD 313.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.575
Sellos y tasas~1%: USD 3.130
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.362

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.737.636/mes

Necesitas ingresos por $ 10.950.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 470 m

COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas Del Pilar

Mediana del barrio: USD 255.000
Avisos relevados: 26
Esta propiedad: USD 313.000

El precio mediano de las casas en venta en Casuarinas Del Pilar es USD 255.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.