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Terreno en venta en Centro
Terreno en Venta en Pergamino
Las Marimonias S/N · Centro, Pergamino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 626 m²
Terreno en Centro, 626 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,9% por debajo de la mediana del set (USD 71.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 98 de la mediana (-38,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 71.500
- Mediana precio/m²
- USD 98
- Mediana m²
- 733 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.343.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 42.000
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- USD 38.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 42.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Las Marimonias S/N, Centro, Pergamino, Buenos Aires
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